🖋️ రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయ గైడ్
ఎవరు ఏమి రిజిస్టర్ చేస్తారు, ధృవీకరించిన నకళ్లు, EC ఎలా పొందాలి, రిజిస్ట్రేషన్ అధికారి ఏమి చేయలేరు.
ఎవరు రిజిస్టర్ చేస్తారు
- వ్యవసాయ భూమి: తహసీల్దార్-కమ్-జాయింట్ సబ్-రిజిస్ట్రార్ (సెక్షన్ 5).
- వ్యవసాయేతర, ఆబాదీ భూమి: రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం కింద సబ్-రిజిస్ట్రార్ (సెక్షన్ 5(9)).
- ₹100 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విలువైన భూమి అమ్మకం రిజిస్టర్డ్ పత్రం ద్వారానే (TPA సెక్షన్ 54).
ధృవీకరించిన నకళ్లు, EC
- పత్ర సంఖ్య, సంవత్సరంతో ధృవీకరించిన నకలు అడగండి.
- పాత అమ్మకాలు, తనఖాలు తెలియడానికి కనీసం 30 సంవత్సరాల EC అడగండి.
రిజిస్ట్రేషన్ అధికారి చేయలేనివి
- మోసం ఫిర్యాదుపై పూర్తయిన రిజిస్టర్డ్ డీడ్‌ను రద్దు చేయడం — సాధారణంగా సివిల్ కోర్టు పని.
- భూమి ఎవరిదో నిర్ణయించడం.
పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ, ఒప్పందాలు
- అమ్మకపు ఒప్పందం + GPA + వీలునామా లావాదేవీలు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయవు (సూరజ్ ల్యాంప్ — ధృవీకరించండి).
- ఇచ్చినవారి మరణం లేదా రద్దుతో GPA ముగుస్తుంది — తేదీలు జాగ్రత్తగా చూడండి.
సంబంధిత నిబంధనలు
- Bhu Bharati Act, 2025 s.5(1)–(5)Registration and mutation of agricultural land (sale, gift, mortgage, exchange, partition)✓ ధృవీకరణ: అధికారిక పాఠం
- Bhu Bharati Act, 2025 s.5(9)Non-agricultural and abadi land✓ ధృవీకరణ: అధికారిక పాఠం
- TPA, 1882 s.54Sale defined; how made! ఇంకా ధృవీకరించలేదు
- Registration Act, 1908 s.17Documents that must be registered! ఇంకా ధృవీకరించలేదు
- Registration Act, 1908 s.49Effect of non-registration! ఇంకా ధృవీకరించలేదు
- Registration Act, 1908 s.57Inspection and certified copies! ఇంకా ధృవీకరించలేదు
- Specific Relief Act, 1963 s.31Cancellation of instruments! ఇంకా ధృవీకరించలేదు
రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు, స్టాంప్ డ్యూటీ, ఆన్‌లైన్ సేవలు మారుతాయి — registration.telangana.gov.in లో నిర్ధారించండి.